據(jù)融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2018年3月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.51%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.124倍，環(huán)比2月上升0.92%，同比去年3月首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年3月在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，有98家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比為18.39%，較上月新增45家銀行分（支）行；有417家銀行分（支）行首套房貸款利率與上月持平，占比78.24%。

　　值得關(guān)注的是，在全國(guó)19家主要銀行中有17家銀行首套房貸款利率已超過基準(zhǔn)上浮10%。數(shù)據(jù)顯示，2018年3月工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行國(guó)有四大行首套房貸款平均利率均已超基準(zhǔn)利率上浮10%水平。

　　最新數(shù)據(jù)還顯示，二套房貸利率增速首次超過首套增速，反映出當(dāng)前針對(duì)二套的政策調(diào)控力度更大。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，未來二套利率也將與首套利率逐漸拉開，差異化信貸政策也將在利率上得到充分體現(xiàn)。（山東金海集團(tuán)有限公司辦公室）